大家さん向け
-
【連載】廃墟でDIY始めました〜（その１）１F解体編〜
１人のOLが仕事を辞め、大工となって、廃墟を一人でリノベーションしていく様子の記録です。解体、大工、左官、タイルなど資格の要らない全ての工程を１人でこなし、理想の家を作っていきます。
壁のリフォーム フローリング 大家さん向け -
正しい材料で正しく施工！実は沢山あるコーキング材の種類
防水工事の際には必須であるコーキング材。現在はホームセンターでも手軽に手に入ります。しかし、コーキング材には多くの種類があることをご存知ですか。今回は、「正しいコーキング材」を「正しい方法」で施工する方法をご紹介します。
水周りのリフォーム 大家さん向け 職人さん向け -
【連載】廃墟でDIY始めました〜（その３）トイレ編〜
もともと和便器がついていたトイレ。取り外して床も壁も全て作り替えます。配管立上・便器設置は水道業者に依頼しますが、あとは全て１人で作ります。これは１人で廃墟再生を行う女大工（大工歴１年半）の記録です。
壁のリフォーム フローリング 大家さん向け -
火災・地震保険について勉強しよう！初めての賃貸住宅経営
今回は初めて賃貸経営等不動産経営を行おうと考えている方向けに保険の解説を行います。 保険を、①家を保有していることによるリスク、②賃貸経営を行う上でのリスク、を回避する機能とし、選ぶ際と費用負担の際のポイントを記載します。
大家さん向け -
工法別・床の作り方①（マンション編）
置き床、根太伏せ、浮床など、床を作る方法について、工法ごとに解説していきます。他にもデザインを大きく左右する仕上材についても網羅しています。これを読めば、あなたもマンションの床を自分でリノベーションできるかもしれません。
床のリフォーム 工具 大家さん向け 職人さん向け -
拡大する外国人向け賃貸入退去のリスクや制度について
賃貸市場のパイが縮小する中、拡大しうるターゲットとして在留外国人が注目されています。一方で、外国人に家を貸すことに不安を感じる人が多いのが現状です。外国人向け賃貸のリスク・トラブルと対策についてまとめました。
大家さん向け -
大家さんのDIYリフォーム事情原状回復編
空室率が全国的に高くなり空き家が問題になっている中、最近はコスト削減を目的に大家さんがご自分で所有物件の原状回復工事やリノベーションを行う事例が増えつつあります。大家さんができる原状回復は？ DIYでどのくらいコスト削減になるかを考察しています。
大家さん向け -
賃貸物件人気・必須の設備とアイテム傾向と対策を考える
空室対策に悩むオーナーにとって、入居者が望んでいる設備を提供することが重要です。物件ごと個別に不足点や弱点、テーマを意識しながら設備の補強を判断することが重要ですが、市場調査や意識調査などの統計も判断には役立ちます。
大家さん向け -
3点式ユニットバスは不人気なのか？改修費用に見合った投資を
風呂・トイレ・洗面台が一体となった3点式ユニットバスはバブル期に多く作られ、今も狭いワンルームなどでは採用されています。しかし入居者からかなり不人気のアイテムで入居の際に忌避されるのも多いです。リフォームして分離したほうがいいのでしょうか。
大家さん向け -
5万円前後でできるコストパフォーマンスのいい内装空室対策
賃貸オーナーにとって最大の悩みは空室です。空室が続く場合に賃料を下げたほうがいいか、内装や外観に投資して賃料を維持すべきかの判断が大きなポイントです。
大家さん向け -
賃貸マンションのクロス(壁紙)原状回復費用相場と価格
入居者の退去時に発生する原状回復の費用。どうしようもないと思って割高に支払っていませんか？ 原状回復に関する主要な相場についてまとめてみました。
原状回復工事 大家さん向け