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賃貸物件における現調（現地調査）の作業工程の解説
今回は賃貸物件において原状回復工事を行う前の「現調」の作業方法をわかりやすくご紹介します。この現調が甘いと工事に掛かる費用を見誤ってしまったり、工事後に不具合が生じてしまったりと、トラブルの原因になるので要注意です。
原状回復工事 職人さん向け -
拡大する外国人向け賃貸入退去のリスクや制度について
賃貸市場のパイが縮小する中、拡大しうるターゲットとして在留外国人が注目されています。一方で、外国人に家を貸すことに不安を感じる人が多いのが現状です。外国人向け賃貸のリスク・トラブルと対策についてまとめました。
大家さん向け -
大家さんのDIYリフォーム事情原状回復編
空室率が全国的に高くなり空き家が問題になっている中、最近はコスト削減を目的に大家さんがご自分で所有物件の原状回復工事やリノベーションを行う事例が増えつつあります。大家さんができる原状回復は？ DIYでどのくらいコスト削減になるかを考察しています。
大家さん向け -
賃貸物件人気・必須の設備とアイテム傾向と対策を考える
空室対策に悩むオーナーにとって、入居者が望んでいる設備を提供することが重要です。物件ごと個別に不足点や弱点、テーマを意識しながら設備の補強を判断することが重要ですが、市場調査や意識調査などの統計も判断には役立ちます。
大家さん向け -
3点式ユニットバスは不人気なのか？改修費用に見合った投資を
風呂・トイレ・洗面台が一体となった3点式ユニットバスはバブル期に多く作られ、今も狭いワンルームなどでは採用されています。しかし入居者からかなり不人気のアイテムで入居の際に忌避されるのも多いです。リフォームして分離したほうがいいのでしょうか。
大家さん向け -
5万円前後でできるコストパフォーマンスのいい内装空室対策
賃貸オーナーにとって最大の悩みは空室です。空室が続く場合に賃料を下げたほうがいいか、内装や外観に投資して賃料を維持すべきかの判断が大きなポイントです。
大家さん向け -
賃貸マンションのクロス(壁紙)原状回復費用相場と価格
入居者の退去時に発生する原状回復の費用。どうしようもないと思って割高に支払っていませんか？ 原状回復に関する主要な相場についてまとめてみました。
原状回復工事 大家さん向け -
ウォシュレットの設置方法DIYでできる取り付け方を紹介
ウォシュレットを取り付ける方法を解説します。大きな流れとしては給水管を取り外して分岐栓を付け、ウォシュレット側とタンク側に配線します。タンクにフレキシブル管(フレキ管)という折れ曲がる鉄パイプを付ける方法も紹介します。
トイレのリフォーム 設備の取り付け 大家さん向け -
クロス職人ならできたほうが良い施工まとめ
クロス職人が現場で仕事する上でできるようになったほうがいい施工をまとめてみました。多能工に対して雑工という印象を持つ人がいるのも確かですが、クロス張替え以外のこともできたほうが現場やお客さんの要望に答えられるのも事実です。
壁紙(クロス)の張替え 職人さん向け