【連載】廃墟でDIY始めました〜（その１）１F解体編〜

 

１．はじめに

このコラムは、筆者が廃墟を購入し、１人で理想の家にリノベーションする様子を記録したものです。現在進行形で、仕事の合間に作業しており、随時更新予定です。作り方も含めて連載していきますので、皆さんの理想の家作りのお役に建てれば幸いです。

２．問題点

廃墟は長い間、人が住んでいなかったので、問題は山積みです。

問題１：50段の階段の上の物件

階段上の物件は、作業し始めるまでも大変です。材料運びだけで丸一日かかる日もあります。 でも、その代わり、２階の窓からは海と島が見えます。高台なので、空も広く、気持ちのいい風が吹き抜けます。

問題点２：かなり補修が必要

柱は腐り、床も抜けていたり、配水管が破損し、漏水していたりするので、かなり補修が必要です。

問題点３：全くお洒落とは言えないデザイン

前の住人の持ち物も残っており、古民家とも言えない、「ただの古い家」状態です。この家を「古くて素敵な家」に作り替えていこうと考えています。

３．廃墟再生のルール

廃墟再生にあたり、下記のルールを決めました。

ルール１：資格が必要な箇所は専門業者に依頼する

大工や左官、タイル等の基本の家作りは全て自分で行います。 ただし、電気工事と水道工事は資格が必要なため、専門業者に依頼します。

ルール２：構造に関わる部分は依頼する

構造に関わる重要な部分は、ベテランの大工に作業を依頼します。

ルール３：リノベーション予算は３００万円以内とする

専門業者への支払い、材料費の合計は３００万円以内とします。 ※道具代は含む、私の人工は経費に含めないものとします。

ルール４：人に貸せる状態にする

「自分で住む」ことを想定すると、作りが甘くなりかねないため、あくまで人に貸せる状態の構造・デザインを目指します。

４．間取り図（１階）

購入時

おおよその間取り図は下記の通りです。

完成時

壁で非常に圧迫感があるため、壁を取払います。

５．解体（リビング）

この方向から見た解体の様子を写真でご紹介します。

BEFORE　：　購入時（リビング）

かなり圧迫感を感じます。

AFTER１　：　間仕切り壁　解体後

キッチンとリビングの間の間仕切り壁を取り払います。

AFTER２　：　床　解体後

リビングの床は、現状、抜けている箇所はありませんでした。しかし、当時の工法では根太（ねだ）が細く、また経年劣化により、床鳴りがする状態でした。そこで、根太の補強を行う必要があると判断し、床板は取り外しました。

６．解体（キッチン）

次は、この方向から見た解体の様子です。

BEFORE　：　購入時（キッチン）

購入時は、古い既製品のキッチンがついていました。

AFTER１　：　キッチン・床下収納　解体後

キッチンも床下収納も全て手作業で外します。

AFTER２　：　床板取り外し後

床板は、丸ノコも使用しながら、外していきます。 床は抜けている箇所、配管が破損している箇所があるため、床板だけでなく、根太、大引（おおびき）も外します。

７．解体に使用した道具

バール

バールには、大・中・小の３種類の大きさがあり、通常「バール」と言ったらこの中バールを指します。てこの原理で利用するため、女性でも容易に扱うことができます。玄翁（げんのう）と併せて使用します。

大バール

大バールの方が、中（通常サイズの）バールよりも、大きい分、力がかかり易いつくりになっています。解体を行う際には必須の道具といえます。

小バール

大まかな解体を行った後、柱から出ている釘等を抜く際に使用します。解体ではさほど使用頻度は多くありませんが、造作の際は３種類の中で最も使用頻度の高いバールです。

丸ノコ

床板を外す際は、正直バールだけでは厳しいです。丸ノコの使用をお勧めします。ただし、解体時の丸ノコ使用は最も怪我の原因となり易いため、十分注意して使用してください。また、解体で丸ノコを使用すると、すぐに刃が傷むため、通常使用で古くなった刃を取っておいて、解体用に使用すると良いでしょう。

８．道具に関する参考記事

９．最後に

解体は、体力的にも衛生的にも大変な作業です。下記の点には特に注意して作業しましょう。

９．次回予告

次回は、解体した１階に、床を作っていきます。床がどうできているかや、床の作り方を交えてご紹介していきます。どうぞお楽しみに！

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